來源標題：減低買房經(jīng)濟負擔(dān) 加碼惠民利企

　　7月28日，住建部舉行例行新聞發(fā)布會，圍繞全面落實國務(wù)院堅實保住經(jīng)濟的一攬子經(jīng)濟具體措施相關(guān)情況回答了記者提問。

　　切實緩解小微民營企業(yè)房租壓力

　　今年5月24日，國務(wù)院發(fā)布《堅實保住經(jīng)濟的一攬子經(jīng)濟具體措施》（以下簡稱《一攬子經(jīng)濟具體措施》），在免征第三產(chǎn)業(yè)小微民營企業(yè)和群體民營企業(yè)法人房租方面，明確了稅收免征、優(yōu)惠利率銀行貸款、非國有住宅房租免征等方面的經(jīng)濟政策，經(jīng)濟政策力度更大。

　　為貫徹全面落實《一攬子經(jīng)濟具體措施》要求，6月21日，住建部牽頭國家發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、國務(wù)院國資委、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等7職能部門發(fā)布《關(guān)于推動趨勢性免征市場主體住宅房租工作的通知》，推動經(jīng)濟政策落地落細，切實幫扶第三產(chǎn)業(yè)小微民營企業(yè)和群體民營企業(yè)法人緩解住宅房租壓力。

　　商品房和農(nóng)村建設(shè)部新聞發(fā)言人王勝軍介紹，免征市場主體住宅房租工作，是住建部牽頭實行的3項穩(wěn)經(jīng)濟大盤經(jīng)濟具體措施的重要一項。住建部高度重視，細化頒布經(jīng)濟政策文件，第一時間舉行省級商品房農(nóng)村建設(shè)職能部門專題視頻會議作出布署，建立國家、省、市三級工作聯(lián)動制度，定期分析研究，暢通監(jiān)督渠道，加強督促輔導(dǎo)，確保經(jīng)濟政策內(nèi)容應(yīng)知盡知，經(jīng)濟政策優(yōu)惠應(yīng)享盡享。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至7月20日，全省共免征第三產(chǎn)業(yè)小微民營企業(yè)和群體民營企業(yè)法人國有住宅房租537.72億，惠及租客93.64戶；免征非國有住宅房租6.95億，惠及租客3.83戶。全省金融機構(gòu)優(yōu)惠利率質(zhì)押銀行貸款發(fā)放283.37億，惠及出租人24.35戶。

　　有效減低新市民商品房經(jīng)濟負擔(dān)

　　王勝軍介紹，今年5月，商品房和農(nóng)村建設(shè)部牽頭有關(guān)職能部門，頒布三項商品房住房公積金趨勢性積極支持經(jīng)濟政策，減低民營企業(yè)支出壓力，幫助參保人渡過難關(guān)，并加大買房積極支持力度。

　　為保證經(jīng)濟政策落地全面落實，住建部建立了3項制度：一是經(jīng)濟政策直達制度，及時舉行全省商品房住房公積金系統(tǒng)動員布署視頻會布署全面落實；二是動態(tài)跟蹤制度，每周跟蹤了解各省經(jīng)濟政策頒布情況和實行效果；三是分類輔導(dǎo)制度，對經(jīng)濟政策實行滯后的個別城市重點督導(dǎo)，實地調(diào)研，跟進督促經(jīng)濟政策全面落實，及時輔導(dǎo)地方解決實際問題，并總結(jié)推廣好的經(jīng)驗做法。

　　目前，全省341個設(shè)區(qū)城市（地、州、盟）均已制定具體實行辦法。截至7月20日，全省共積極支持2.3萬家民營企業(yè)、139.6萬名員工緩繳商品房住房公積金71.1億；對12.8萬筆受疫情影響，無法正常償還的個人商品房銀行貸款不做逾期處理，涉及銀行貸款余額369.8億；積極支持180.6萬名員工提高買房抽取額度，抽取商品房住房公積金88.5億。此外，還為參保單位和員工提供更多“網(wǎng)上辦、掌上辦、指尖辦”服務(wù)，平均線上業(yè)務(wù)辦理率提高4.3個百分點。

　　“趨勢性積極支持經(jīng)濟政策充分考慮短期措施與長期經(jīng)濟政策的結(jié)合，租購并舉滿足群眾安家需求?！鄙唐贩亢娃r(nóng)村建設(shè)部商品房住房公積金監(jiān)管司副司長王旭東表示。

　　一方面，積極支持新市民、青年人買房安家。去年有1354萬人抽取商品房住房公積金1259億，用于租賃商品房。另一方面，積極支持參保人購買首套和改善性商品房。據(jù)了解，去年發(fā)放低息商品房銀行貸款310多萬筆、金額近1.4萬億，其中首套商品房銀行貸款占85.8%，40歲（含）以下員工銀行貸款占75.9%。以一筆50萬元、20年的住房公積金銀行貸款計算，可為購房家庭節(jié)省利息支出約14萬元。此外，對有需要的特定群體，給予傾斜經(jīng)濟政策積極支持，如積極支持老舊住宅小區(qū)居民抽取商品房住房公積金改建自住商品房。近期又配合有關(guān)職能部門，頒布了對多子女家庭商品房消費的積極支持經(jīng)濟政策?！摆厔菪苑e極支持經(jīng)濟政策將與上述措施統(tǒng)籌起來，綜合實行，保障參保人的基本商品房需求，幫助參保人減低商品房經(jīng)濟負擔(dān)，促進安家穩(wěn)業(yè)，對穩(wěn)定經(jīng)濟大局發(fā)揮積極作用。”王旭東表示。

　　著力補齊電池公共設(shè)施建設(shè)軟肋

　　在推進居住街道社區(qū)電池公共設(shè)施建設(shè)方面，王勝軍介紹，住建部堅持將居住街道社區(qū)電池公共設(shè)施建設(shè)作為惠民生、促消費、穩(wěn)增長的重要抓手，多措并舉、持續(xù)推進。

　　一方面，住建部修訂、發(fā)布了《城市居民區(qū)規(guī)劃設(shè)計國際標準》《完整居住街道社區(qū)建設(shè)國際標準》《電動汽車分散電池公共設(shè)施工程技術(shù)國際標準》等一系列國際標準規(guī)范，作出了“新建住宅自持停車位應(yīng)100%建設(shè)電池公共設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件”規(guī)定，明確了電池公共設(shè)施的規(guī)劃選址、供電系統(tǒng)、配套公共設(shè)施、竣工驗收等方面的國際標準。

　　另一方面，2021年以來，住建部選取59個樣本城市開展城市健康檢查工作，將電池公共設(shè)施等街道社區(qū)低碳能源公共設(shè)施覆蓋率列為城市健康檢查內(nèi)容，通過自健康檢查、第三方健康檢查和社會滿意度調(diào)查相結(jié)合的方式，輔導(dǎo)樣本城市查找電池公共設(shè)施建設(shè)軟肋，結(jié)合實行城市更新行動，統(tǒng)籌確定電池公共設(shè)施的建設(shè)目標、計劃和項目。

　　與此同時，對于既有居民區(qū)，輔導(dǎo)各省將改建或建設(shè)住宅小區(qū)及周邊電動汽車電池公共設(shè)施，作為城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)完善類改建內(nèi)容。今年1至5月，各省在城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改建中增設(shè)電池樁8940個。對于新建居民區(qū)，住建部牽頭有關(guān)職能部門結(jié)合完整街道社區(qū)建設(shè)，輔導(dǎo)各省嚴格全面落實100%自持電池公共設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件的規(guī)定，并配合有關(guān)職能部門嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)民營企業(yè)未按照規(guī)定自持電池公共設(shè)施的行為等。

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